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リフォームにまつわる税金の話 [リノベーション]

2015年01月22日(木)

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この冊子、
リフォームにまつわる税金の話が
分かりやすいです。

なぜこういうのが、
もっと配布されないのでしょうか?

もったいない。。。

配布されないなら、私が配布しよう!
というコトで、国土交通省から取り寄せました〜。

問合せしたら、
「ぜひ、配布してください」だって。

リフォームでも所得税の控除や、ローン減税があります!
控除や補助金情報は、積極的にアナウンスはされないから、
まさに、「知ってる人だけが得をする!」というわけです。

ちょっと読んでみたい!ってみなさん、お気軽にお問い合わせください😀

Posted by 石原 靖子(アイ・アーキテクト 女性建築家) at 23時58分
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既存ドック [リノベーション]

2015年01月16日(金)

リノベーション前の既存ドック(詳細調査)を行いました。

既存ドックとは、
住宅の長寿命化を願う住宅医や建築士がチームになって、
床下から屋根裏のすみずみまで調査します。

現在の劣化状態や性能、構造の成り立ちなどをきちんと把握することで、
どこまで性能を向上させるか、劣化箇所の修正方法等を
解体前に具体的に計画することができます。

これは住まい手にとっても、設計者、施工者にとっても有効な情報となります。

では、調査風景を。
▼▼▼

画像(180x135)・拡大画像(448x336)

床下調査から生還!?

基礎のクラック有無などの劣化状況、
土台や大引の状況、含水率、蟻害状況、
金物補強状況などを調査します。

画像(135x180)・拡大画像(336x448)

柱の傾きを計測中。

室内、屋外の調査では、
劣化状況、柱の傾き、床の傾き、
バリアフリー状況、火災時避難の安全性、
設備の維持管理などを調査します。

画像(180x135)・拡大画像(448x336)

小屋裏(屋根裏)調査では、
構造の成り立ち、雨漏り状況、断熱材の有無、
金物補強、筋交の有無などを調査します。

構造の成立ちを知ることで、
取れる柱、屋根裏利用の可能性などを
プランニングに活かすことができます。

画像(180x135)・拡大画像(448x336)

調査図面の一部。

写真報告と合わせて、
劣化、耐震、省エネ、バリアフリー、
維持管理、火災時避難の安全性の6項目について、
報告書を作成します。

「壊してみないと分からない」を少しでも減らしたいし、
リノベーションを「見える化」することで、
明るくて健全なリノベ計画が立てられると考えています。



Posted by 石原 靖子(アイ・アーキテクト 女性建築家) at 08時02分
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住宅の長寿命化リフォーム [リノベーション]

2015年01月14日(水)

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「住宅の長寿命化リフォーム」セミナー。

日本の住宅は、資産ではなく産業でした。
そのため家の寿命は約26年。
一世代ごとに、「建てては壊す」が当たり前。
住宅業界が生きて行くために犯した罪です。

画像(180x135)・拡大画像(640x480)

住宅が資産と認められ、
中古住宅が健全に流通している
アメリカの家の寿命は約45年、
イギリスの家の寿命は75年です。

中古住宅が健全に流通するには、国の施策も必要ですが、
第三者がしっかり調査(インスペクション)することが、
全てのはじまりです。

この調査のあと、
健康に暮らせる家にする!
省エネな家にする!
冬暖かく、夏涼しい家にする!
耐震性を向上させる!
バリアフリーにする!
など生活の質を上げる改善計画を立てることができます。

日本でも中古住宅に対する税制対策や補助金も始まっています。

ご興味ある方は、お気軽にお問合せください。

Posted by 石原 靖子(アイ・アーキテクト 女性建築家) at 08時28分
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