岐阜県の設計事務所、注文住宅なら一級建築士事務所アイ・アーキテクト

この冊子、
リフォームにまつわる税金の話が
分かりやすいです。

なぜこういうのが、
もっと配布されないのでしょうか？

もったいない。。。

配布されないなら、私が配布しよう！
というコトで、国土交通省から取り寄せました〜。

問合せしたら、
「ぜひ、配布してください」だって。

リフォームでも所得税の控除や、ローン減税があります！
控除や補助金情報は、積極的にアナウンスはされないから、
まさに、「知ってる人だけが得をする！」というわけです。

ちょっと読んでみたい！ってみなさん、お気軽にお問い合わせください😀

リノベーション前の既存ドック（詳細調査）を行いました。

既存ドックとは、
住宅の長寿命化を願う住宅医や建築士がチームになって、
床下から屋根裏のすみずみまで調査します。

現在の劣化状態や性能、構造の成り立ちなどをきちんと把握することで、
どこまで性能を向上させるか、劣化箇所の修正方法等を
解体前に具体的に計画することができます。

これは住まい手にとっても、設計者、施工者にとっても有効な情報となります。

では、調査風景を。
▼▼▼

床下調査から生還!?

基礎のクラック有無などの劣化状況、
土台や大引の状況、含水率、蟻害状況、
金物補強状況などを調査します。

柱の傾きを計測中。

室内、屋外の調査では、
劣化状況、柱の傾き、床の傾き、
バリアフリー状況、火災時避難の安全性、
設備の維持管理などを調査します。

小屋裏（屋根裏）調査では、
構造の成り立ち、雨漏り状況、断熱材の有無、
金物補強、筋交の有無などを調査します。

構造の成立ちを知ることで、
取れる柱、屋根裏利用の可能性などを
プランニングに活かすことができます。

調査図面の一部。

写真報告と合わせて、
劣化、耐震、省エネ、バリアフリー、
維持管理、火災時避難の安全性の６項目について、
報告書を作成します。

「壊してみないと分からない」を少しでも減らしたいし、
リノベーションを「見える化」することで、
明るくて健全なリノベ計画が立てられると考えています。

「住宅の長寿命化リフォーム」セミナー。

日本の住宅は、資産ではなく産業でした。
そのため家の寿命は約26年。
一世代ごとに、「建てては壊す」が当たり前。
住宅業界が生きて行くために犯した罪です。

住宅が資産と認められ、
中古住宅が健全に流通している
アメリカの家の寿命は約45年、
イギリスの家の寿命は75年です。

中古住宅が健全に流通するには、国の施策も必要ですが、
第三者がしっかり調査（インスペクション）することが、
全てのはじまりです。

この調査のあと、
健康に暮らせる家にする！
省エネな家にする！
冬暖かく、夏涼しい家にする！
耐震性を向上させる！
バリアフリーにする！
など生活の質を上げる改善計画を立てることができます。

日本でも中古住宅に対する税制対策や補助金も始まっています。

ご興味ある方は、お気軽にお問合せください。